Pani nie będzie dochodziła zaległego czynszu najmu, lecz odszkodowanie za okres, w którym umowa już nie obowiązywała. Dlatego el postępowania należą do trybu zwykłego.  Dla roszczeń okresowych, jak odszkodowanie od lokatora, termin wynosi 3 lata. Po zwrocie nieruchomości roszczenia o wynagrodzenie lub odszkodowanie przedawniają się